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假設一個保守的數字，個人年收入增長5%，那麼10年就是增公務人員 房屋 貸款長62%。房貸 自備房貸利率試算公式
所以無論投資還是剛需，我的建議就是三個字：拼命貸！而且一定要貸足三十年。買房子網站買房子ptt
等額本息則正相反。
但整個還款期內利息多，總的還款額高。
加入你的月收入隻能滿足等額本息的要求，那麼你也別無選擇。房貸 利率 最低 銀行 2016
簡單來說，等額本金的特點是初期還款壓力大，後期還款壓力小，整個還款期內利息少，總還款額小。買房子對保
或者反過來說，在一定的收入水平下，初期還款額越高，你能貸的款就越少。
因此如果你的收入水平一定，等額本金能貸到的款要比等額本息少不少。
初期和後期還款壓力一緻，初期還款壓力要比等額本金小得多。
造成這種變化的，首先是因為個人收入在提高。房貸利率 最低
我們假設每年通房貸指標利率脹率3%，那麼10年後即使還款額不變，銀行債務的實際價值也要縮水將近30%。房貸 公務員
接著我們再來說一說一個房貸的技巧：到底選等額本息還是等額本金按照老一輩的說法，等額本金還的利息少，劃算！這個說的完全沒錯，但等房貸 銀行 推薦額本金是不是真的就好，卻並不一定。
從占收入的70%到占收入的不到10%。
看似等額本金在整個還款期內更劃算，但是注意，銀行規定月還款額不能超過你月收入的一半。
所以初期還款額高，對你的收入水平要求也就越高。銀行貸款買房子買房子 報稅房屋貸款 所得稅
如果我們的真實收入不斷增長，同時貨幣還在不斷通脹貶值，那麼10年之後，房貸壓力很可能就像我的這位親戚一樣，下降到一個微不足道的水平了。房屋貸款600萬
變化可謂天差地別。房貸 1.88
所以到底該不該採用等額本金的方法，最首要的是看你需要貸多少款。
房貸 所得稅原先占收入一半的房貸，10年後很可能隻占收入的1/3，壓力是不是小了不少別忙，還有呢！這10年裡，除了收入增長，還有貨幣的貶值，也就是通貨膨脹。買房子分期
大家又要問了，是不是我的月收入高，貸款額少，就應該選擇等額本金呢也不全是，我這裡還要加個前提你不太會理財。
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